1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市西淀川区
26.6万円/㎡
前年比-28.2%
リーガル塚本3
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
1995年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 17.88㎡の場合
相場
564万円
31.6万円/㎡
303
477
652
826
AI査定結果
推定相場価格
564万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
477万円〜652万円
26.7万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年7月22日
リーガル塚本3
570万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 17.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/30 | 570万円 | 31.9万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2024/08/06 | 570万円 | 31.9万円 | 1階 | 17.88㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 600万円 | 29.0万円 | 20.68㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/14 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 780万円 | 37.6万円 | 20.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/18 | リーガル塚本7 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 710万円 | 35.0万円 | 20.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/18 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 37.3万円 | 16.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベラル姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅2分 | 570万円 | 30.2万円 | 18.88㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市西淀川区では28.2%下落しています。